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8月,州长加文·纽瑟姆(Gavin Newsom)指挥了南加州的阿森(Assn)。政府制定了一项计划,计划建造130万套新住房浙江双色球。众所周知,南加州正遭受住房成本飞涨,无家可归,交通拥堵和温室气体排放的困扰,这是历史性的住房规划失败所致。灵活的挡墙阻止了这些方面的任何严重行动。Newsom的任务旨在迫使南加州采取行动,以应对各种危机浙江双色球。SCAG最近发布了该计划。至少可以说,结果令人失望。SCAG并未采取根本性的改变来应对住房危机,而是采取了相同的方法:让富裕的排他性城市独自拥有大量工作机会,而不是过多地将住房倒入泛滥的郊区浙江双色球。根据SCAG的数据,比佛利山庄(就业人数(57,000)是人们(34,400)的近两倍)仅需要1,373套新住房。同时,拥有42400和8500个工作岗位的沙漠城市Coachella预计将建造多达15154个单位。圣莫尼卡及其不断发展的硅滩技术中心拥有近90,000名员工浙江双色球。然而,SCAG对该城市的住房需求为5,000浙江双色球。然后是毗邻世博线的卡尔弗城(Culver City),该城已经拥有44,000名工人,并且正接受来自HBO,亚马逊和苹果等公司的成千上万个工作。SCAG似乎认为那里有1,660所房屋就足够了,而遥远的内陆帝国城市如Riverside和Fontana则分别获得20,139和22,126。SCAG有胆量在其所谓的“可持续社区战略”的旗帜下将这项计划否决。“但是科切拉山谷是个好地方,”杜阿尔特市议会议员,前SCAG主席玛格丽特·芬利(Margaret Finlay)在投票支持该计划之前表示。“您搬到有能力负担的地方,然后在那里找到了工作浙江双色球。” 不幸的是,事实并非如此。我们确切地知道这种住房/工作失衡的结果将是什么:大型通勤通勤以及温室气体排放量的持续上升浙江双色球。洛杉矶县已经有超过15万人花了至少三个小时上下班浙江双色球。乘用车是加利福尼亚州最大的温室气体排放源浙江双色球。最重要的是,如果SCAG的计划得以推进,像Coachella这样的偏远城市将不得不大幅增加其足迹,不可逆转地破坏自然环境以为扩张铺路浙江双色球。而且情况变得更糟。当拥有过境和就业机会的城市无法提供足够的住房时,这会增加这些地区的成本,从而确保只有富人才能负担得起浙江双色球。纽瑟姆(Newsom)的130万套住房要求旨在缓解居民的高租金压力。但是,将住房推到郊区,对缓解危机几乎没有作用浙江双色球。多年来,像这样的SCAG计划只是微不足道的浙江双色球。根据州法律,要求加利福尼亚州每隔八年创建一次住房需求评估,为每个州设定目标浙江双色球浙江双色球。作为回应,像SCAG这样的区域政府团体与城市合作,计划在哪里建造住房以及需要什么样的重新分区才能达到目标浙江双色球。但是直到现在,这项授权从未动摇过。从历史上看,没有执行机制来确保城市建造其分配的住房。这次围绕新的国家计划已经改变了这一点。为了避免罚款,城市将不得不根据其区域住房计划重新划分区域。如果他们未能达到住房生产目标,新的州法律将简化住房开发流程,使将可负担住房纳入其项目(并遵循其他州指南)的建筑商可以回避任何其他NIMBY繁文tape节。此外,Newsom已明确表示他正在认真遵守法规浙江双色球。一月份,他的政府对亨廷顿海滩市提起诉讼,原因是该州未能按照州法律要求建造足够的新住房。他已经表示,对于那些未能充分规划其住房目标的城市,可能会扣留运输资金浙江双色球。但是,仍然存在一个主要问题浙江双色球。虽然法律要求SCAG根据客观因素分配住房,包括获得交通,工作/住房平衡和住房成本,但它已选择在分配计划中将这些因素降至最低。相反,它主要依靠“本地投入”,这是一种基于当前分区下家庭增长预测的非客观方法浙江双色球。换句话说,一种结合了NIMBY首选项以排除住房的方法浙江双色球。那么南加州的住房分布应该是什么样?洛杉矶富裕的住房研究主管Anthony Dedousis和加州大学洛杉矶分校城市规划教授Paavo Monkkonen最近开发了一种数据驱动的方法来确定这一点,它以当前人口为基础,并专门针对诸如工作/住房平衡和交通便利性等法定目标进行了调整。按照这种方法,科切拉将获得1,565套住房,而卡尔弗城将获得5,114套住房。Riverside将获得16,103个单位,而Beverly Hills将获得7,576个单位。圣塔莫尼卡拥有庞大的工作基础并有铁路通行,将获得14,155名员工。11月7日,由洛杉矶市市长埃里克·加塞蒂(Eric Garcetti)和洛杉矶市议会的每个成员组成的SCAG区域委员会有机会将我们推向这个方向。他们应该拒绝SCAG的计划,而是根据工作,运输,交通和负担能力来塑造南加州的未来住房浙江双色球浙江双色球。他们应该要求有工作的昂贵城市为低收入工人提供更多住房浙江双色球。将南加州转变成一个人们可以在他们工作的地方或想要居住的地方找到负担得起的住房而又不破坏地球的地方,这需要以数据为依据的明智计划。将区域的住房视而不见,这与我们所需要的恰恰相反。莱昂诺拉·卡姆纳(Leonora Camner)是洛杉矶Abundant Housing(@AbundantHousing)的董事总经理 

发布日期:2019-10-30 11:07:56

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